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“租金贷”风险多地爆发

来源: 发布时间:2019-07-17 13:43:11

平壤书包工厂 员工:我们的工厂成立才不到三年,现在我们的产品在努力向国际水平靠拢。我们这些裁缝工都在努力提高自己的水平,希望将来我们的产品在国际上也有竞争力。

中国银行业协会首席经济学家巴曙松指出,防范“租金贷”业务风险的机制主要关涉两个层面:一是底层借款人(租客)的还款意愿和能力;二是长租公寓运营商的融资和风控管理能力。然而,在这些机制尚未完全建立起来的情况下,一旦资金回款出现问题,不仅对自身经营产生负面影响,还会直接牵扯到房屋承租人、出租人、放贷机构及投资者。在已经“爆仓”的事件中,资金违规挪用导致的信用偿付能力降低均无一例外地成为导致长租公寓运营商倒闭或者跑路的最后一根“稻草”。

寓见公寓的运作模式渐渐浮出水面。寓见公寓和房屋所有者签署3-5年甚至更长的租约,分期付房款给房东,将房源重新装修后,在平台上转租给租客。然后通过合作的第三方金融公司,用隐瞒、欺诈等方式层层诱导租客签下贷款合同,一次性套取租户贷款,从而沉淀大量资金用于再扩张。据记者了解,第三方合作金融公司和链条众多,既有消费金融公司、P2P平台、助贷机构,也有建行、浦发等传统金融机构。

为了配合一体化综合治理工程顺利推进,白洋淀周边共整治入河入淀排污口11395个。鼓励群众改变生活方式,每户生活污水用收集桶或收集池集中收集后,用吸污车运输到污水处理厂进行统一处理。“淀区村经过一体化综合系统治理,不久将实现污水全处理、全收集、全达标。”雄安新区生态环境局安新县分局局长朱海军表示。

据了解,寓见公寓为上海小寓信息科技有限公司旗下品牌。其官网信息显示,成立4年以来,管理资产超过300亿元。现已布局上海及华东地区,已开门店43家,开业房源数超过2万。涉及的租客人数不少。记者了解到,目前寓见公寓上海租客建立的一个维权QQ群人数已超过2000人。

“租金贷”管理存空白

“房东和寓见公寓签了4年租期,到今年年底就到期了,但我和寓见公寓签的租期却到明年8月份,背下的贷款也是一年期。”郏高阳这才知道自己早已落入了陷阱。

其次,通过好的制度设计来保障承租人利益和有效化解纠纷。一方面,应对长租公寓租房分期贷款的所有参与者进行充分的风险提示和信息披露,同时明确规定长租公寓运营商的制度流程,加强与承租人的信息沟通,尽到对承租人告知责任,充分保护承租人作为金融消费者的权益。另一方面,为了防止长租公寓运营商利用“格式”合同和“霸王”条款侵害承租人利益,可以由监管部门或者行业协会出台“示范性”合同,作为租房过程中的合同模板,除了保留必要合同条款,应当尽可能地简化合同流程,保障承租人权益。

“公款姓公,一分一厘都不能乱花;公权为民,一丝一毫都不能私用。”在人生旅途上,只有正道直行,才能自由自在地拥抱诗和远方。(段相宇)

租客成牺牲品

“每月付租金其实是还贷款”

从德国烤肠、波士顿龙虾到泰国金腰带芒果、新西兰猕猴桃;从澳大利亚的乳酪、新西兰的牛奶到法国的葡萄酒、南非的国宝茶……各国美食应有尽有,国人不用越洋跨海就能吃遍全球。

记者接触的一家消费金融公司相关人士向记者坦言,贷款已经一次性支付给寓见公寓,如果租客不继续还款,他们也面临不良贷款问题。他说:“我们只是背后的出资方,我们收到的借款合同、借款人签字等都是齐全的。至于这些租客是怎么签下这些合同的,是不是不知情,是不是被欺诈,这些和元宝e家这些赚取佣金的助贷机构以及寓见公寓这种长租房平台有关。”

绕开监管暗藏风险

其实,租金贷作为一种融资创新模式,原本不是“洪水猛兽”。但在长租公寓平台公司一窝蜂式发展的背景下,租金贷“跑偏了”。

2018年3月,一起意外事件引起了美国媒体的广泛关注。美国加州一对女同性恋夫妻詹妮弗⋅哈特和莎拉⋅哈特开车带着她们收养的6名子女外出时,不慎掉下悬崖,8人全部殒命。

“原来元宝e家的APP内,订单详情里只有房屋租期、分期金额、分期数、租房起止日期,根本看不出来是一个贷款产品。但寓见公寓爆雷以后,却多出了一个‘晋商分期借款合同’一栏,点开后,是一份晋商消费金融个人消费贷款客户知情及风险告知书,借款人是郏高阳的电子签章,而这个签章我从来没有见过。”郏高阳说。

作为中国服饰文化的守护者和传承者,NE·TIGER始终秉承“贯通古今融汇中西”的设计理念致力于复兴中国奢侈品文明。此次展演的“华夏礼服”和中式婚礼服,设计师张志峰在西式立体裁剪的修身作品上,集中展示了中华服饰文化中最具代表性的几乎所有元素:喜庆的中国红,拦煞纳吉的紫色、蓝色等色彩,华丽的云锦等面料,精美的缂丝、潮绣、盘金绣等织造工艺,牡丹、桃花、蔷薇、杜鹃花等中国传统名花,凝汇呈现数千年华夏礼服的文明及现代中国高级礼服定制的华彩风姿。

不过,这篇报道发出后瞬间就被众多台湾网友打脸。

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“中国文化与世界·崖州与中原”国际学术论坛暨南山书院成立挂牌仪式活动即将召开

“现在不知道该怎么办,押金拿不回来的就算了,查了央行征信报告,确实有一笔晋商消费金融的消费贷款。1.8万元的贷款发放到了寓见公寓,现在却还要我来还贷,不还款的话到时候会有征信污点。”郏高阳感到很沮丧。

日前,记者在寓见公寓公司总部看到,大门紧闭,门上张贴的公告称,公司因为整个行业的深刻变化和调整,以及自身的经营管理不善,已经出现了严重的资金短缺,公司股权已全部质押给贷款银行,账户管理权已被贷款银行全面接收,公司已经没有任何资金可以调配。

上海市住建委等五部门9月底印发的“租金贷”相关业务规范通知要求,企业合作开展个人“租金贷”业务,应当事先征得原始房东书面同意,不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”,不得在签约前收取定金或设置其它条件;对于代理经租企业可能出现的资金链断裂风险,通知规定,企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性,个人“租金贷”放款周期要与向房东支付租金的周期相匹配;同时,通知要求银行业金融机构审慎开展个人“租金贷”业务,合理确定个人“租金贷”额度和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限。

郏高阳告诉记者,原本想尝试一下信用租房,可以月付租金减轻压力,没想到却沦落到无房可住还要还贷款的境地,当时真不该相信寓见公寓这个品牌,也不该下载分期支付的软件。他的心声也代表了很多租客无奈的声音。不过,这也反映出,在金融创新花样不断翻新的今天,不少消费者的金融安全意识淡薄。

原标题:“租金贷”风险多地爆发租客“被贷款”苦于维权

来沪工作的26岁青年郏高阳,近期发现自己不知不觉背上了一笔消费贷款,若不还款每天都在产生违约金。近期,上海长租公寓企业“寓见公寓”资金链断裂,不少像郏高阳这样的租户不仅被房东驱赶,拿不回租房押金的同时,还发现自己背上贷款。

当联邦法官询问克里斯滕森是否认罪时,克里斯滕森的联邦公设律师表示,克里斯滕森不认罪。最后,联邦法官保持了原定于2018年2月27日的开审日期。

丰子恺先生的童心童趣、率性而为跃然纸上。在《扬州梦》一文中,他这样写道:“我忽然发心游览久闻大名而无缘拜识的扬州,立刻收拾《白香词谱》,叫他到八仙桥去买明天到镇江的火车票。”可见,他游扬州的迫切心情跟孩子似的刻不容缓。还是在扬州,他为了确定二十四桥的具体所在,问了一人又一人,直到众说一致方肯罢休。而为了观看钱塘江大潮,他不顾脚疾所累,穿了一大一小的鞋子,在路上还担心车夫笑话自己,读来让人忍俊不禁。正是有着这样的童心童趣,他才会同鸡雏的售卖者讨价还价,可却因诚心外泄险些被“宰”;他觉得所豢养的猫咪异常可爱,还纵容它们做出一些对待客人不恭的“行径”;他对一只大白鹅青睐有加,从它的体貌、吃相、习性等多方面详加笔墨,也让读者喜欢上这个生灵。

“租金贷”牵涉主体较多,涉及证监会、住建部、银保监会等多个部门的职责职权。巴曙松认为,首先应明确监管主体职权,建立健全住房租赁市场监管体系。建议制定统一的管理细则,明确从业机构管理要求,规范住房租赁信贷行为,加强住房租赁信贷审慎经营;另一方面,要细化监管职能,确保在市场秩序、租赁关系、监管体系、投诉渠道、惩罚机制上形成强制约束型的制度安排。

来源:四川新闻网

寓见公寓的问题并非首例。此前,杭州鼎家公寓“爆雷”,近日北京昊园恒业也出现同样情况。租金贷一旦“爆雷”,租客就成为最大受害者,其风险和问题暴露无遗,而租客维权追责却面临窘境。

8月15日,来自贵州师范大学的学生李虹在贵安新区社会事务管理局教育处领到了自己的教师资格证,这是贵安新区今年发出的第832份教师资格证。

多年来,刘岩不仅在文化艺术领域以及青少年的文化艺术教育事业做出突出贡献,更一直致力于公益事业,由她发起的“天使的微笑”系列公益活动受到社会各界的关注与支持,并于2010年成立了“刘岩文艺专项基金”,主要用于支持和资助贫困地区小学的基础艺术教育,以及部分孤残儿童和农民工子弟,使他们有更多的机会接触舞蹈艺术,再以肢体语言将孤残儿童背后的真实励志故事进行演绎,希望社会各界关注到他们的生活与梦想,通过他们的“微笑”去发现世界的美好,反馈给社会温暖与希望,用最美的艺术讲述最美好的故事,让公益的力量持续传递。

殊不知5月15日中午,建德市公安局新安江派出所民警通过监控,发现了这个深圳警方苦苦追寻的逃犯,随即布下天罗地网,最终将他抓获。

华东政法大学经济法学院教授陈岱松则认为,租客在不知情的条件下签署借款合同,而且所借款项不进入租客帐户,如果出借人没有明确告知“租金贷”的内容,出借人则有相应责任。租客属于受害者,在不能续住的情况下,可以不还之后的“贷款”,同时向出租方主张违约责任。

近日,县妇幼保健计划生育服务中心(以下简称“中心”)启动对全县25个乡(镇、街道办)进行了2018年第四季度妇幼卫生和2019年度计划生育技术服务第一季的督导与考核工作。

“烟头不落 地文明又美丽”倡议书

“零中介费”、“拎包入住”、“按月付租金”、“管家服务”……看起来很美的长租公寓吸引了不少像郏高阳这样的租客。郏高阳今年8月10日通过总部位于上海的寓见公寓平台租了一间房,管家告诉他,缴纳两个月押金后,只要签一年的合同,并按月支付租金,就能获得租金优惠,由原来的每月1800元优惠到1710元。

据《经济参考报》记者调查采访,不少长租公寓平台都通过隐瞒合同内容、诱导、欺诈等方式,利用租客个人信用申请办理租金贷。而一旦爆雷,租客就成为最大受害者,租金贷的风险和问题暴露无遗,但租客却面临维权追责困难的窘境。

而此时,寓见公寓已经“爆雷”,APP无法打开、管家失联。雪上加霜的是,他收到了第三方公司要求继续按月归还贷款的通知,如果不按期还款,会产生滞纳金同时影响个人征信。

尚震宇表示,信息披露有利于投资者及时、公平地获知所有可能对证券交易价格或者投资决策有较大影响的事项,获知真实、准确、完整的信息,利于投资者全面评估科创板企业动态价值,引导资金有序流动、有效配置,更好的发挥金融服务实体经济的作用。

维权追责面临窘境

“租金贷”业务蕴藏的风险已经对金融市场和社会稳定构成一定冲击,下半年以来,西安、杭州、上海、重庆等地都相继发文规范“租金贷”业务,进行风险提示。但眼下,前期积累的风险处于加速爆发期,监管举措如何具体落到实处?消费者如何不成为违规企业“爆雷”前的牺牲品?爆雷后消费者权益又如何保障?尽快解决这些问题都是当务之急。

排查流于形式,作风不严不实

柬埔寨旅游部还表示,将推出系列政策重塑当地旅游生态,包括推动当地接受人民币支付、增加中文标识、增加中文服务人员、提供中文旅游咨询宣传品等。根据该部2016年出台的吸引中国游客战略,柬埔寨计划到2020年实现吸引中国游客200万人次。

刑法中的刑事责任能力和民事行为能力固然不能等量齐观,但是,两者都包含着对智识水平以及在此基础上的行为认识控制能力、法律责任承担能力这些基本要素的判断与衡量,在基本构造上并无异趣,而且,某种意义来讲,刑事法律意义上的某些认识能力可能还低于民事法律意义上的某些认识能力,比如,不得剥夺他人生命、伤害他人健康的认知,应当说是自小应当教育养成的,不需要特别专门复杂的学习训练。因此,在刑事责任年龄设定问题上,追随民事法律变动的步伐,适当加以微调,应当说是务实之举。毕竟,权利、义务和责任从整体法秩序的立场来看,应当具有统一性和衔接性,不能在民事法上说“他已经不是孩子了,应当给他这个权利”,但在刑事中又说“他还只是个孩子,不应当承担责任”。

砸锅卖铁、变卖家产的石光银带头承包下58000亩的狼窝沙,人手不够,他就广发招贤榜,吸引榆林周边同样饱受风沙侵害的宁夏、内蒙古等地的农民,没想到一场大风刮过,90%的树苗全部都被掩埋了。倔强的石光银第二年带领200多人再战,最终勉强存活下来的苗子也只有20%,接连遭遇失败,不少人对毛乌素不再抱有希望。

上海市消费者权益保护委员会9月10日就曾经通报称,长租公寓相关投诉今年猛增,亟待相关部门加强监管。部分长租公寓中介服务机构误导消费者通过与其合作的第三方金融机构进行贷款,以消费者的信用风险换取资金保障,一旦经营不善,极易造成消费者面临个人资金或征信风险。

当枪手袭击林伍德的清真寺时,48岁的阿卜杜勒·阿齐兹抄起一台刷卡机扔向枪手,他的勇敢挽救了很多人的生命。阿卜杜勒·阿齐兹事后说,面对疯狂的枪手,他没有感到害怕。

“不良企业诱导租客与互联网金融平台签署贷款合同,是违法违规行为。”陈岱松表示。

经过调查,学校至少有31位同学受骗,涉及总金额超过2.8万元。小组成员从起诉材料的准备,到诉讼文书的撰写,再到后期庭审流程的模拟,在专业老师的指导下,组织了多次专项专门的模拟训练。

比赛成绩显示,吴鹏游出了个人最好成绩,提高了2秒;山本贵司可能是有些轻敌,再加上连续参赛体力不支,成绩有所退步。

今天(2月4日)是除夕,2019年春节节前铁路运输结束,客流大幅回落。北京铁路局预计全局旅客发送量53万人,其中北京地区32.5万(北京站9万人,北京西15.5万人,北京南8万人)。

俄罗斯国防部南部军区新闻处主任瓦吉姆·阿斯塔菲耶夫上校4月10日对外界披露,俄罗斯的苏-27SM、苏-27P和苏-30战斗机在克里米亚上空进行演练,摧毁了超过20个假想敌模拟目标。

建设中的京张高铁下花园北站(5月29日无人机拍摄)。

(原标题:遵义一#轿车顶着小学生强行左转#)

日前,作为资金方之一的上海华瑞银行也向寓见公寓发出信贷资产安全告知函。告知函显示,此前华瑞银行向寓见公寓发放了专项贷款,用于长租公寓房屋装修。鉴于寓见公寓经营的部分长租公寓装修资金来自华瑞银行贷款,相关房屋出租产生的租金收入为上述贷款的还款来源,寓见公寓须充分保障上述资产安全,未经华瑞银行允许不得擅自处置上述装修资产。

巴曙松认为,“租金贷”客观上形成了资金池和期限错配,杠杆高、风险大,但从各地已出台的监管政策看,我国目前尚无针对住房租赁信贷业务方面的统一监管规定,对中介机构联合金融机构等发放的租房贷款要求也并不明确,对网贷平台发放的“租金贷”等管理也存在空白。建议我国应当积极加强制度建设,尽快补齐监管短板。

多名租客向记者证实,均有相同情况出现,只是有的租客的贷款人是晋商消费金融,有的是别的银行等机构。作为没有金融资质的助贷机构,在和寓见公寓合作“租金贷”的过程中,元宝e家被认为也有蓄意隐瞒等诸多违规动作。

(原题为《怀疑买到病猫 南通一男子偷窃、放走了六只宠物猫被判拘役三个月》)

但另一闻名于世的玫瑰花窗就没有这么幸运。圣母院内东边的玫瑰花窗在大火中被烧毁。

另外,管理能力薄弱,资金违规挪用。陈岱松表示,长租公寓通过手中扣下的“租金贷”,疯狂抢占房源,使得公司规模如滚雪球般迅速膨胀。只要租房市场处于上行期,且有持续的新房源和源源不断的新客户入场,长租公寓的资金自融链就不会断。但是一旦房租停止上涨甚至下行,长租公寓的资金链就很有可能断裂,无法继续支付房东的租金,从而导致全行业的大崩盘,引发严重的法律问题。

今年以来,镇“农民夜校”讲师一行来到镇“农民夜校”产业发展基地授课30余次,对该镇的铁皮石斛、油茶、黄牛养殖三个产业发展特色基地进行挂牌,并将三个基地作为镇“农民夜校”中心校示范实践基地。

“租房所在区的派出所、法院都找了,但都不立案。”郏高阳想找律师帮忙打官司,但考虑到数额不小的律师费,他又犹豫了。“只能向监管部门投诉,但也一直没有得到回复。”

当地时间1月1日,美国总统特朗普发布一则与金正恩相关的推特。特朗普在推特中写道:“美国公共广播公司新闻报道称,金正恩说朝鲜不再制造或试验核武器,不扩散核武器。他准备好随时与特朗普总统会面。我也期待与金委员长会面,他清楚地认识到朝鲜具有巨大的经济潜力!”

大量买入康美药业的券商席位背后,是否与康美药业被占用的资金有关,又是哪些“马甲”代关联方持仓?

无资质却充当资金桥梁

随着长租公寓不断“爆雷”,“租金贷”诸多市场乱象和金融风险也浮出水面。

例如,有的运营商甚至会承担房屋承租人部分或全部的贷款利息。郏高阳“被办理”的晋商消费金融贷款就是如此,为了掩饰这是一笔贷款,记者看到,郏高阳办理的贷款为零利息零手续费,也不显示“贷款”二字,只显示为“分期业务”。所以,郏高阳一直以为自己只是办理了房租月付的手续。

许仙儿闲来无事为茶忙

近日,因线上退押困难,大量用户到ofo小黄车公司总部排队现场退押金,今天交通运输部新闻发言人吴春耕表示,ofo小黄车公司出现退押难问题,交通运输部正督促其畅通退押渠道、优化退押流程,加快线上退押进度,切实保障用户合法权益。同时让ofo小黄车公司多方开源节流,增强企业可持续发展能力。交通运输部也将会同相关部门密切跟踪关注事情发展动态。

郏高阳办理的正是这样一笔由元宝e家为中间商、晋商消费金融股份有限公司(以下简称“晋商消费金融”)为放款方的一年期18810元租金贷,每月所谓的付租金,其实是在还贷款。通过受托支付,晋商消费金融将18810元一次性支付给寓见公寓平台。

郝阿姨抱着孙女摸完了石猴,马上就朝着元辰殿外的十二生肖浮雕墙奔去。据北青报记者了解,游客们来白云观摸石猴是祈求新的一年能够转运、平安。而有的游客除了“拜太岁”、摸石猴外,还要摸一摸元辰殿外的十二生肖浮雕,以求好运。

亟待补齐监管短板

中新网6月19日电 据WTA官方微博消息,当地时间本周三,双胞胎姐妹卡洛琳娜和克里斯蒂娜将第一次在WTA伯明翰站正赛中隔网相对,争夺一个八强席位。

其次,绕开监管,业务风险突出。尤须警觉的是,市场逐渐涌现出诸多租房分期信息服务平台,如元宝e家、分付君等,他们没有金融资质,不受金融监管和约束,却充当资金桥梁的角色。这也导致了他们可以有恃无恐地和寓见公寓这类企业联手坑骗租客,在不知内情等情形下签下贷款协议。而背后真正受监管约束的银行、消费金融公司等持牌机构,则可以理直气壮地称自己不违规,因为有贷款合同、有租客手持身份证的照片认证、授权等。

央视网消息:在美朝领导人约定在新加坡会晤进入倒计时一个月之际,朝鲜12日宣布,将于23-25日以爆破坑道的方式关闭核试验场,并拆除相关建筑。朝方的这一决定获得了韩美以及联合国等各方的一致肯定。青瓦台发言人金宜谦表示,希望丰溪里坑道的巨大爆炸声会成为迈向半岛无核化的第一响“礼炮”。

郏高阳心动了。“管家说帮我操作,拿我的手机下载注册了一个元宝e家的APP,说是开通账单分期付的功能,绑定银行卡,以后每个月把租金打入卡中就可以自动扣款。还让我手拿身份证拍了照片,当时我以为这是寓见公寓租房的手续。”

《经济参考报》记者调查发现,今年以来,长租公寓“租金贷”爆雷事件频发,不仅事关租客的合法权益,也折射出一些金融机构开展业务时公平诚信和业务规范的缺失。专家认为,“租金贷”作为金融创新模式已经明显跑偏,随着各地陆续爆发租金贷风险,亟待监管部门出手统一监管,建立健全住房租赁市场监管体系。

根据全国“扫黄打非”工作小组办公室、财政部、国家新闻出版署、国家版权局四部门联合修订并发布的新的《“扫黄打非”工作举报奖励办法》,自12月1日起,“扫黄打非”举报最高可奖励60万元。

其实,元宝e家是一家类似于助贷机构的互联网信息服务公司,背后的贷款资金提供方实际上是消费金融公司、银行等金融机构,元宝e家的收益是金融公司给的贷款佣金。

首先,贷款误导严重、信息披露缺失,“租金贷”变身“套路贷”。根据记者的调查,为了吸引租客接受“租金贷”方式,在实际操作中,长租公寓运营商通常会采取隐瞒、误导和给予一定优惠的方式诱导承租人办理分期贷款。

消息发出的同时,也有部分影视工作室对该通知中的补税方式提出了疑问。某影视工作室负责人表示,工作室此前之所以缴纳的税额较正常税率偏低,是因为当时地方政府提供了招商引资政策,因此享受了税收优惠,属于合法纳税,并非是偷漏税,但此次的通知则是将以前的政策作废,要求工作室按照新规再重新缴一次税。此外还有从业者表示,不同影视工作室经营情况不同,虽有部分工作室能够实现较好的收入,但也有大量工作室的收入情况并不乐观,而新规要求的税率较高,对自身产生较大的经营压力。

但是这一链条,在寓见公寓经营管理不善、资金流断裂后被打破。10月底,郏高阳在寓见公寓租房两个月后,从未打过交道的房屋所有者突然到访,称寓见公寓已经倒闭跑路,房东没有按期收到寓见公寓的房租,要求租客搬离。

上周有2架水上飞机在阿拉斯加相撞,造成6人死亡。

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